Место, выбранное к северу от устья речки Кача, оказалось во всех отношениях удачным. Степь с небольшими холмами возвышалась на 40 метров над уровнем моря. Крутой обрывистый берег, близость Крымских гор, наличие ветров постоянных направлений в сочетании с разницей температуры воды и суши создавали мощные восходящие потоки.
Плюсовая Среднегодовая температура воздуха, малое количество осадков, около 200 солнечных дней в году - все эти факторы обеспечивали прекрасные условия для полётов.